Estimation théorique
Rue de la Plesse,35510 Cesson Sévigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plesse,35510-Cesson Sévigné indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 16 | RUE DE LA PLESSE | 6 | 180 | 1543 | 950000€ | 5278€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DE LA PLESSE | 3 | 58 | 370 | 195000€ | 3362€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE LA PLESSE | 5 | 103 | 275 | 385500€ | 3743€ |
2020-01-08 | 16 | RTE DE LA PLANCHETTE | 4 | 98 | 762 | 245000€ | 2500€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 146 | 1266 | 770000€ | 5274€ |
2022-06-21 | 14 | RTE DE LA PLANCHETTE | 6 | 116 | 423 | 400550€ | 3453€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DES TAMARIS | 5 | 140 | 418 | 778800€ | 5563€ |
2021-06-16 | 6 | RTE DE LA PLANCHETTE | 3 | 80 | 326 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-09 | 1 | RTE DE LA PLANCHETTE | 7 | 188 | 668 | 460500€ | 2449€ |
2021-02-24 | 1 | RTE DE LA PLANCHETTE | 7 | 188 | 0 | 702577€ | 3737€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DE LA MENOURIAIS | 4 | 91 | 290 | 417935€ | 4593€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE LA MENOURIAIS | 7 | 158 | 515 | 650100€ | 4115€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA MENOURIAIS | 4 | 96 | 369 | 320000€ | 3333€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE LA MENOURIAIS | 4 | 96 | 369 | 370000€ | 3854€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DE LA MENOURIAIS | 5 | 125 | 0 | 400000€ | 3200€ |
2020-06-29 | 11 | RTE DE CHANTEPIE | 5 | 145 | 501 | 545475€ | 3762€ |
2020-03-26 | 2 | RUE DE LA MENOURIAIS | 6 | 169 | 1000 | 719273€ | 4256€ |
2020-08-19 | 18 | RTE DE CHANTEPIE | 2 | 45 | 37 | 115000€ | 2556€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE LA MENOURIAIS | 4 | 104 | 347 | 570000€ | 5481€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LA MENOURIAIS | 5 | 145 | 1144 | 800000€ | 5517€ |
2019-11-20 | 10 | RTE DE CHANTEPIE | 6 | 203 | 433 | 772380€ | 3805€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA PETITE MONNIAIS | 3 | 62 | 573 | 250000€ | 4032€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DE LA PETITE MONNIAIS | 5 | 108 | 268 | 382000€ | 3537€ |
2021-04-29 | 5 | LA BASSE BELLANGERAIE | 4 | 98 | 752 | 385000€ | 3929€ |
2021-06-21 | 23 | RUE D HALLOUVRY | 6 | 150 | 641 | 117000€ | 780€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DES ORMEAUX | 8 | 150 | 522 | 440000€ | 2933€ |
2020-04-30 | 45 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 137 | 600 | 410000€ | 2993€ |
2022-06-20 | 2 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 146 | 689 | 525000€ | 3596€ |
2020-06-09 | 68 | RUE DES ORMEAUX | 8 | 158 | 704 | 560000€ | 3544€ |
2019-11-28 | 70 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 613 | 135000€ | 900€ |
2019-07-19 | 1 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 152 | 551 | 465000€ | 3059€ |
2020-09-16 | 2 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 136 | 574 | 360000€ | 2647€ |
2020-10-05 | 47 | RUE DE LA MONNIAIS | 6 | 191 | 697 | 742000€ | 3885€ |
2022-05-18 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 178 | 807 | 735713€ | 4133€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 155 | 702 | 596890€ | 3851€ |
2019-11-14 | 3 | ALL GEORGE SAND | 6 | 130 | 446 | 334000€ | 2569€ |
2019-07-19 | 5005 | LA TOUCHE AURY | 4 | 116 | 0 | 280000€ | 2414€ |
2020-01-03 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 130 | 431 | 349000€ | 2685€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DE LA MONNIAIS | 6 | 182 | 609 | 577000€ | 3170€ |
2020-08-03 | 20 | RUE DE LA RUSSELEE | 7 | 158 | 630 | 540000€ | 3418€ |
2021-05-06 | 13 | ALL GEORGE SAND | 6 | 134 | 539 | 393384€ | 2936€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 512 | 272500€ | 3028€ |
2020-06-18 | 19 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 71 | 422 | 344250€ | 4849€ |
2021-07-06 | 28 | RUE DE LA MONNIAIS | 6 | 143 | 630 | 480000€ | 3357€ |
2020-05-28 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 9 | 155 | 507 | 360000€ | 2323€ |
2021-02-22 | 23 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 125 | 535 | 435000€ | 3480€ |
2022-08-22 | 119 | RUE DE LA MONNIAIS | 7 | 221 | 621 | 745000€ | 3371€ |
2019-08-29 | 14 | RTE DU CHENE MORAND | 5 | 120 | 197 | 272500€ | 2271€ |
2021-09-03 | 29 | RUE DE LA MONNIAIS | 8 | 161 | 660 | 594500€ | 3693€ |
2019-05-22 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 473 | 240000€ | 2667€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DE LA RUSSELEE | 6 | 168 | 559 | 555200€ | 3305€ |
2023-01-30 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 125 | 964 | 460000€ | 3680€ |
2020-06-03 | 20 | RUE DE LA MONNIAIS | 4 | 108 | 637 | 530000€ | 4907€ |
2020-12-01 | 14 | LA TOUCHE SUR ROCHE | 8 | 212 | 1000 | 610000€ | 2877€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DE L ETOURNEL | 7 | 185 | 560 | 780000€ | 4216€ |
2022-08-17 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 108 | 493 | 408000€ | 3778€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DU PETIT GILLES | 5 | 131 | 614 | 540000€ | 4122€ |
2021-12-28 | 32 | RUE DE L ETOURNEL | 9 | 182 | 829 | 625000€ | 3434€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU PETIT GILLES | 8 | 290 | 962 | 826000€ | 2848€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DU PETIT GILLES | 7 | 168 | 600 | 633500€ | 3771€ |
2021-04-12 | 16 | RUE DE L ETOURNEL | 5 | 115 | 0 | 370000€ | 3217€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DE L ETOURNEL | 5 | 115 | 0 | 405000€ | 3522€ |
2019-08-02 | 18 | RUE DE L ETOURNEL | 4 | 102 | 0 | 345000€ | 3382€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DE L ETOURNEL | 4 | 102 | 0 | 412000€ | 4039€ |
2022-10-26 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 155 | 649 | 535000€ | 3452€ |
2020-05-19 | 9 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 150 | 734 | 365000€ | 2433€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DES GALARDIERES | 6 | 152 | 735 | 510000€ | 3355€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DE CARRICK ON SHANNON | 4 | 102 | 0 | 339900€ | 3332€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE CARRICK ON SHANNON | 4 | 94 | 0 | 302000€ | 3213€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU PETIT GILLES | 6 | 126 | 680 | 517697€ | 4109€ |
2020-11-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 710 | 408637€ | 4644€ |
2020-09-17 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 548 | 382500€ | 3326€ |
2022-03-25 | 54 | RUE DE BRAY | 4 | 115 | 0 | 434000€ | 3774€ |
2021-04-19 | 54 | RUE DE BRAY | 4 | 94 | 0 | 325000€ | 3457€ |
2022-02-14 | 54 | RUE DE BRAY | 5 | 115 | 0 | 444400€ | 3864€ |
2022-08-30 | 56 | RUE DE BRAY | 4 | 95 | 0 | 273100€ | 2875€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DU VERCORS | 7 | 153 | 452 | 397000€ | 2595€ |
2022-08-05 | 4 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 140 | 395 | 500000€ | 3571€ |
2021-03-30 | 11 | RTE DU CHENE MORAND | 7 | 133 | 696 | 270000€ | 2030€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DES GALARDIERES | 8 | 185 | 561 | 608000€ | 3286€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES GALARDIERES | 8 | 185 | 561 | 630000€ | 3405€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DU CHAMP PARIS | 7 | 171 | 548 | 520000€ | 3041€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DE FLANDRE | 6 | 104 | 564 | 434000€ | 4173€ |
2021-12-29 | 9 | ALL DES CLAVIERES | 5 | 155 | 417 | 460000€ | 2968€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE FLANDRE | 5 | 156 | 505 | 330000€ | 2115€ |
2022-03-11 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 586 | 340000€ | 3696€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DU CHAMP PARIS | 6 | 152 | 680 | 648949€ | 4269€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE FLANDRE | 3 | 115 | 604 | 333000€ | 2896€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE FLANDRE | 6 | 149 | 514 | 580000€ | 3893€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DES GALARDIERES | 7 | 169 | 546 | 708550€ | 4193€ |
2022-05-25 | 12 | ALL DU VERCORS | 3 | 92 | 380 | 346200€ | 3763€ |
2020-02-03 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 88 | 563 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DU VERCORS | 5 | 107 | 338 | 352300€ | 3293€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU CHAMP PARIS | 6 | 149 | 664 | 600000€ | 4027€ |
2020-06-12 | 32 | RUE DU PARC | 6 | 134 | 248 | 350860€ | 2618€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES LANDES | 6 | 112 | 610 | 430000€ | 3839€ |
2019-08-19 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 37633€ | 489€ |
2019-08-30 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 48998€ | 636€ |
2019-08-30 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 167302€ | 2173€ |
2021-11-30 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 278950€ | 3623€ |
2019-07-01 | 19 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 43142.9€ | 485€ |
2019-07-01 | 19 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 192160€ | 2159€ |
2021-03-31 | 19 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 281000€ | 3157€ |
2022-05-09 | 22 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 260 | 331000€ | 3637€ |
2023-05-31 | 20 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 187 | 339000€ | 3725€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 425 | 360000€ | 3600€ |
2019-11-12 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 302005€ | 2581€ |
2021-02-25 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 340000€ | 2906€ |
2021-10-20 | 18 | ALL SCHUBERT | 6 | 116 | 309 | 330000€ | 2845€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 535 | 195000€ | 3750€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 535 | 220800€ | 4246€ |
2020-05-12 | 25 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 156 | 43652€ | 567€ |
2023-01-18 | 13 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 168 | 45584.9€ | 501€ |
2020-07-07 | 33 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 168 | 43872.7€ | 482€ |
2020-07-07 | 33 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 168 | 177127€ | 1946€ |
2022-10-01 | 33 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 108 | 168 | 355000€ | 3287€ |
2022-02-25 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 146 | 44958.3€ | 584€ |
2022-04-01 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 146 | 248900€ | 3232€ |
2020-03-12 | 23 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 79 | 156 | 44347.5€ | 561€ |
2020-05-20 | 11 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 252700€ | 2839€ |
2021-12-13 | 8 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 189 | 330460€ | 3631€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DES TERTRIERS | 7 | 188 | 612 | 750000€ | 3989€ |
2022-10-05 | 27 | RUE DES LANDES | 7 | 116 | 650 | 480000€ | 4138€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 625 | 270000€ | 3000€ |
2021-12-01 | 5 | RUE D ALSACE | 7 | 134 | 669 | 441400€ | 3294€ |
2023-04-27 | 35 | RUE DU PARC | 6 | 128 | 306 | 360000€ | 2813€ |
2023-01-12 | 50 | RUE DES TERTRIERS | 6 | 137 | 600 | 568000€ | 4146€ |
2021-07-08 | 20 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 141 | 525 | 360000€ | 2553€ |
2023-05-15 | 11 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 0 | 257000€ | 3779€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DES LANDES | 5 | 112 | 189 | 280000€ | 2500€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 254 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 103 | 672 | 290000€ | 2816€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 454 | 245000€ | 3224€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 434 | 190000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 18 | AV DE NORMANDIE | 4 | 83 | 196 | 248000€ | 2988€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 418 | 260000€ | 3059€ |
2019-05-06 | 12 | ALL CHOPIN | 4 | 84 | 408 | 268800€ | 3200€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 309 | 285000€ | 4191€ |
2022-04-04 | 16 | ALL CHOPIN | 4 | 84 | 262 | 340000€ | 4048€ |
2023-04-24 | 8 | ALL CHOPIN | 5 | 105 | 260 | 355000€ | 3381€ |
2019-07-19 | 7 | PTTE LEO FERRE | 6 | 133 | 369 | 394860€ | 2969€ |
2019-09-26 | 2 | ALL ARLETTY | 4 | 92 | 227 | 272500€ | 2962€ |
2020-06-16 | 10 | ALL ARLETTY | 4 | 92 | 225 | 255000€ | 2772€ |
2020-10-09 | 10 | AV DE NORMANDIE | 5 | 93 | 240 | 280000€ | 3011€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ARLETTY | 3 | 91 | 226 | 325000€ | 3571€ |
2019-09-24 | 6 | ALL ARLETTY | 4 | 93 | 226 | 267450€ | 2876€ |
2021-03-09 | 13 | RUE DES LANDES | 12 | 218 | 309 | 308807€ | 1417€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DES LANDES | 12 | 218 | 309 | 400000€ | 1835€ |
2023-04-24 | 6 | ALL DE QUERCY | 5 | 121 | 441 | 520000€ | 4298€ |
2021-01-28 | 13 | ALL ROMY SCHNEIDER | 5 | 133 | 351 | 390000€ | 2932€ |